[충남] 바다 100m앞 충남 태안 계획관리 전 3700만원 팝니다

경계석과 수로

 

 

 

 

필지앞 바다

 

 

 

 

바다에서 본 필지

 

 

 

 

위성사진

 

 

 

 

토지이용계획확인원

.

 

 

 

1. 소재지 : 충청남도 태안군 근흥면 용신리 34번지

2. 지목 및 용도지역 : 전 / 계획관리지역 / 가축사육제한구역(130M일부제한구역)

3. 평수 : 324㎡ (98.01평)

4. 공시지가 : ㎡당 26,000원(2018년1월), 평당 85,950원

5. 매매가격 : 3,700만원 (평당 377,500원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

 
충남 태안군 근흥면 바닷가 토지입니다.

바다와는 100미터도 떨어져 있지 않고, 필지에서 바다 조망 가능합니다.

4미터포장도로에 접하고 있어 전원주택 부지로 적합합니다.

약 300미터 옆에 클럽티지엠이란 팬션이 있고 바다쪽은 그림나래힐링캠프입니다.

계획관리지역으로 건폐율 40% 나옵니다. 바닥면적 40평짜리 건축 가능하지만 이동식주택도 괜찮을것 같습니다.

남향으로 건축하면 바로 바다조망권이 나옵니다.

800미터 거리에 마을회관이 있으며, 2Km거리에 근흥면사무소,근흥초등학교,중학교 있습니다.

10Km거리에 군청이 있습니다.(직선거리 6Km입니다.)

필지가 도로보다 1미터 이상 낮아 싸게 내 놓습니다.

도로 우측은 전부 도로와 같은 높이 이지만 좌측은 전부 도로보다 낮습니다.

그래서 좌측에 있는 집들을 보면 전체적으로 성토하여 도로와 높이를 맞추는 것이 아니라

집으로 내려갈수 있도록 진입도로 부분만 비스듬하게 성토하여 진입하고 있습니다.

업자에게 문의해 보니 여기는 성토하는 것보다 차라리 땅을 조금 더 파고 주차장을 만드는 것이 더 낫다 합니다.

지하는 창고나 주차장으로 쓰고 1층은 도로와 같은 높이에서 건축하는 것이 훨씬 낫다고 합니다.

도로와 필지사이에 경계석되어 있고 경계석없는 부준은 수로가 있어서 비가 많이 와도 끄덕 없습니다.

필지에서도 바다조망 잘 나오기 때문에 전체 성토는 필요 없을 듯 합니다.

콩경작중이였는데 2016년 11월말 농사 끝났습니다.

마을 어르신이 이장님 하실때 상수도 공사를 이 마을까지 진행하셨기에 인근에서 이 마을만 상수도 들어옵니다.

상수도 가능하며, 필지 바로 앞에 전봇대 있습니다.